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深圳丨2025年1

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2025-03-14
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深圳丨2025年1

榜单数据说明

1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；

2、项目榜单：普通住宅、商务公寓物业类型销售项目的销售金额、销售面积、销售套数TOP10；

3、数据来源：网签数据，克而瑞数据系统

4、时间跨度：2025年2月1日-2025年2月28日。

榜单 解读

房企流量销售榜

关于流量销售金额榜与面积榜，据CRIC数据统计，2025年1-2月，深圳TOP20房企累计流量销售金额达429.80亿元，同比上涨106.7％；入榜门槛为9.75亿元，同比上涨170.8％。TOP20房企累计流量销售面积达79.23万㎡，同比上涨130.2％；入榜门槛为1.64万㎡，同比上涨156.3％。流量金额榜前TOP10房企累计业绩达306.79亿元，占TOP20房企累计金额的71％，TOP10门槛值是15.97亿元。流量面积榜前TOP10房企累计达58.88万㎡，门槛值是2.65万㎡。

鸿荣源摘得2025年1-2月房企流量销售双榜冠军，累计流量业绩分别为68.06亿元、21.81万㎡。深业集团拿下房企流量销售金额榜第二名、面积榜第三名，累计业绩分别为57.77亿元、5.85万㎡。招商蛇口是流量销售金额榜第三名、面积榜第二名，累计业绩分别为42.47亿元、5.93万㎡。

值得一提的是，金地集团和华侨城新入房企流量销售金额榜TOP20，分别位于金额榜TOP15、TOP19；此外，新湖楼村新入流量面积榜TOP20，位于面积榜TOP19。

房企权益销售榜

关于权益销售金额榜与面积榜，深圳2025年1-2月，权益销售金额榜TOP20房企累计金额为342.28亿元，同比上涨106.4％；入榜门槛值为6.25亿元，同比上涨78.6％。TOP20房企累计权益面积为63.27万㎡，同比上涨137.3％；入榜门槛为1.06万㎡，同比上涨130.4％。权益金额榜前TOP10房企合计达262.85亿元，门槛值是10.46亿元，前5强房企权益销售金额均超20亿元，与去年相比增加了4家。权益面积榜前TOP10房企合计为48.99万㎡，门槛值是1.94万㎡。

鸿荣源拿下1-2月房企权益销售双榜冠军之位，累计权益业绩分别是67.79亿元、21.74万㎡。深业集团是房企权益销售双榜第二名，累计权益业绩达55.62亿元、5.42万㎡。权益销售金额榜TOP3-5名房企的累计业绩在20-30亿元之间，房企排名分别是润恒集团、招商蛇口、中洲。权益销售金额榜TOP6-11名房企的累计业绩在10-20亿元之间。

值得一提的是，有2家房企新入权益销售金额榜TOP20，分别是绿景集团和万科地产。新入权益销售面积榜TOP20的房企有远洋集团和万科地产。

房企操盘销售榜

关于操盘销售金额榜与面积榜，据CRIC数据统计，2025年1-2月，深圳TOP20房企累计操盘金额为386.27亿元，同比上涨114.3％，入榜门槛为6.64亿元。前15名房企操盘金额均超10亿元，与去年的6家相比增加了9家。TOP20房企累计操盘面积达70.53万㎡，同比上涨136％，入榜门槛为1.11万㎡。操盘金额榜前TOP10房企累计业绩约288.87亿元，门槛值为14.03亿元。操盘面积榜前TOP10房企累计达53.98万㎡，门槛值是2.24万㎡。操盘销售双榜前三强房企排名相同，分别是鸿荣源、深业集团、招商蛇口。

鸿荣源是1-2月房企操盘销售双榜冠军，累计操盘业绩为68.06亿元、21.81万㎡。招商蛇口是房企操盘销售双榜第二名，累计业绩为57.77亿元、5.85万㎡。鸿荣源是房企操盘销售双榜第三名，累计业绩达37.03亿元、4.89万㎡。

值得一提的是，华展置业新入操盘销售双榜TOP20，跃升至操盘金额榜TOP8、操盘面积榜TOP7。此外，新入操盘金额榜TOP20的房企还有金地集团、金光华集团，新入操盘面积榜TOP20的房企还有华侨城、龙湖集团。

项目销售榜单

关于2025年2月普通住宅预售项目销售榜，TOP10项目销售金额合计约38.22亿元，同比上涨76％，入榜门槛是2.65亿元。TOP10项目销售面积合计为5.24万㎡，同比上涨72.4％，入榜门槛是0.34万㎡。2月深圳普通住宅预售项目销售双榜冠军是宝安区【鸿荣源珈誉】，单月销售业绩为5.45亿元、0.98万㎡。

关于2025年2月普通住宅现售项目销售榜，TOP10项目销售金额合计17.38亿元，同比上涨97.3％，入榜门槛是0.70亿元。TOP10项目销售面积合计为2.80万㎡，同比上涨166.7％，入榜门槛是0.13万㎡。2月深圳普通住宅现售项目销售双榜冠军是南山区【汉园茗院】，单月业绩为4.63亿元、0.64万㎡。

关于2025年2月商务公寓项目销售榜，TOP10项目累计销售金额达7.13亿元，入榜门槛为0.17亿元。TOP10项目销售面积合计为0.95万㎡，入榜门槛为0.05万㎡。2月深圳商务公寓项目销售双榜冠军是南山区【御成府】，单月业绩为2.06亿元、0.23万㎡。